Angebot des Monats

Renovierter historischer Altbau in exklusiver Lage im Herzen vom Puerto de Santa Maria in Cadiz als Kapitalanlage mit hervorragender Rendite

Perfektes Investment - 60.000 EUR Rendite / Jahr

Mit diesen Investment haben Sie die aktuell sicherste Kapitalanlage. Immobilien werden als Kapitalanlage immer beliebter und attraktiver. Denn Immobilien versprechen im Gegensatz zu vielen klassischen Anlageformen in der Regel eine deutlich höhere Rendite. Die derzeitige Instabilität und Negativ-Tendenz an den internationalen Finanzmärkten wird mit dem Kauf dieser Immobilie, die hier zum Angebot steht, ihre Finanzen in den sicheren Hafen von El Puerto bringen. Mit unseren Vermietungs- und Refinanzierungsplan gehen Sie kein Risiko und bringen ihr Investment planmässig in den Gewinn.

 

Wunderschöner Altbau - modernste Austattung

 

Das Apartmenthaus liegt im Kern von El Puerto, direkt am Stadthafen. Die historischen Fassaden sind restauriert und dem typischen Stadtbild erhalten geblieben. Das gesamte Haus und alle Wohnungen sind kernsaniert und neu ausgebaut. Die 8 Wohnungen sind über 3 Etagen verteilt und über Treppe oder Lift zu erreichen. Alle Wohnungen sind voll ausgestattet. Die Apartments sind direkt bezugsfertig, komplett neu und modern möbliert. Alle Wohnungen sind klimatisiert und mit Sicherheitstüren ausgestattet. Einige Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Parkplätze für Autos stehen öffentlich bereit. Es besteht die Möglichkeit für den Kauf eines Parkhauses in der Nähe für 10-12 Autos.

Die wichtigsten Zahlen

 

Die Gesamt-Wohnfläche der 8 Apartments beträgt 590 m². Dieses Apartmenthaus kann auch als Hotel betrieben werden. Im Haus befindet sich ein Restaurant, welches nicht im Kaufpreis enthalten ist. Nach allen Ausgaben beträgt die jährliche Rendite bei touristischer Vermietung bei ca. 60 TSD EUR. Der Nettokaufpreis dieser Investment-Immobilie beträgt 850 TSD EUR. 4% Kommission sind schon inklusive. Hinzu kommen 10%, darin sind enthalten 8 % Erwerbssteuer + Notar.

Weitere Fotos und Grundrisse senden wir Ihnen gerne per email.