Kleines Landgut in Alleinlage mit Olivenplantage

Gesundes und warmes Ganzjahresklima, entspanntes und nach Wunsch komplett autarkes Leben in sauberer Luft und unbelasteter Natur ( Geopark )

Es sind keine Corona-Virus Infektionen in der Umgebung bekannt.

Hier wird aus familiären Gründen und schweren Herzens ein 4 Hektar großes Landgut, bebaut mit einem neuwertigen Öko - Landhaus, verkauft.

Lage : 180 km südwestlich von Madrid,zwischen Madrid und Lissabon. Ca.1 km vom, durch seinen Wein berühmten, Dorf Canamero mit Hotels,Supermärkten,Bars,Restaurants,Schule,Arztzentrum. In etwa 10 Minuten Entfernung liegt das berühmte Kloster von Guadalupe mit seiner weltbekannten „ Schwarzen Madonna „ ( UNESCO Weltkulturerbe ) Großer Stausee in der Nähe ( schwimmen,angeln etc.)

Landhaus : 215 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern,große Wohnküche ( 36 m2 ),Büro,Salon ( 36 m2 ) mit Turmzimmer ( 2.Etage ) Zusammen mit den Nebengebäuden: 270 m2 Wohnfläche Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Telefon,TV, Schnelles Internet Nach ökologischen Gesichtspunkten von einem Architekten entworfen, gebaut mit speziell gedämmter Wand – und Dachkonstruktion,Fassade mit besonderen Steinplatten ( Schutz vor Hitze im Sommer und entweichender Wärme im Winter ),aufwändige Holzdecken.

Günstige Jahreskosten:

Müllgebühr von 5 € / Monat ) IBI Grundsteuer – 150 € / Jahr.

Jährliche Einnahmen durch Olivenverkauf Strom: komplett über eine große Solaranlage mit Speicher Wasser : eigenes Grundwasser aus den Bergen ( aus 100 m Tiefe ) Abwasser : biologische Reinigung mit optionaler Wiederverwendung ( Garten) Zentralheizung mit modernem Holzofen Nebengebäude:

Raum für Solaranlage,Atelier bzw.Garage Garten : mit verschiedenen Obstbäumen (Feigen,Mandarinen,Orangen,Zitronen,Äpfel)

Olivenplantage ( am Haus ): ca.3,5 ha groß, bringt einen Ertrag von 5–6 t Oliven ( Bio ) pro Ernte.

Ernte der Oliven und Pflege der Plantage/ Grundstück durch einen Nachbarn,der sich auch bei langer Abwesenheit um das Objekt kümmern kann. Zufahrt : Feldweg Objekt ist schuldenfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Alle notwendigen Dokumente liegen vor. Keine unmittelbaren Nachbarn Nachbarn in der Nähe : Schweizer ( Restaurant ) Spanier ( Künstler )

Als Anlageobjekt ideal zur Vermietung ( große Nachfrage von Spaniern und Ausländern nach solchen Objekten in geschützter und virenfreier Alleinlage ) Vermietung kann übernommen werden Ganzjahresmiete : 1000 € / Monat Saison : 4000 € / Monat 1000 € / Woche Teilfinanzierung des Kaufpreises durch eine spanische Bank möglich.

Kaufpreis € 365.000